Hausbau-Planer

In 6 Schritten zum Erfolg

Mit unserem Hausbauplaner können Sie Ihren zukünftigen Hausbau ganz einfach in 6 Schritten planen.

Dieser hilft Ihnen bei der Planung der einzelnen Schritte wie Budget, Grundstück und Behörden. Setzen Sie von Anfang an die richtigen „Bausteine“ mit Schöll Bau.

Der Ablauf

Ihr Weg zum Ziegeltraumhaus

Budget – was kostet ein Haus?

Je transparenter und aufrichtiger man mit sich selbst und seinem Baumeister gegenüber ist, desto schneller, realistischer und genauer kann man gemeinsam an seinem individuellen Ziegeltraumhaus arbeiten.

mehr dazu...

Jeder Traum vom Hausbau sollte mit einer Finanzplanung beginnen, die wirklich alle Kosten miteinbezieht. Wir beraten Sie dabei in völliger Transparenz.

Was kostet ein Haus?

Die Kosten hängen von Größe, Materialien, Ausstattung und Ausbaustufe ab. Gemeinsam finden wir die richtige Balance und vermeiden typische „Kostenfresser“ – wir machen das gemeinsam.

Finanzierung – zwei Rechenbeispiele

	Beispiel 1	Beispiel 2
Baukosten Einfamilienhaus	€ 500.000	€ 400.000
Eigenmittel	€ 150.000	€ 150.000
Fremdkapital	€ 350.000	€ 250.000
Zinssatz p.a.	3,5 %	3,5 %
Laufzeit	30 Jahre	30 Jahre
Monatliche Belastung	€ 1.550	€ 1.120

Beispielrechnungen zur Veranschaulichung – die tatsächlichen Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.

Jetzt Kosten berechnen →

Kostentransparenz

Schöll Bau garantiert Fixpreis und Fixtermin. Beachten Sie: Nebenkosten wie Garten, Einfriedung, Pool und laufende Betriebskosten werden oft unterschätzt – auch die beziehen wir von Anfang an mit ein.

Zeitplan – für ein Massivhaus

Wir bauen ein Haus! Die wichtigste Frage dabei ist: Wann soll es fertig und einzugsbereit sein? Somit kann man eine reverse Rechnung anstellen und realitätsgetreu planen.

mehr dazu...
Die konkrete Planung und Vorgabe der terminlichen Rahmenbedingungen haben große Effekte auf das Hausprojekt. Unsere Erfahrung zeigt, dass man sich von Anfang an feste Fristen setzen sollte, um den in weiter Ferne liegenden Einzugstermin auch einhalten zu können.

Wie lange dauert es, ein Massivwerthaus zu bauen?

Die Ausführungsphase dauert je nach Ausbaustufe von 5 Monaten (Rohbau) bis zu 10 Monaten (schlüsselfertig). Jedoch sollte man auch ausreichend Zeit für die Planung und die Baugenehmigung einkalkulieren. Eine umsichtige Planung ist das halbe Ziel – so bleiben Überraschungen aus.

Wo fängt man an zu planen?

Die Abwicklung Ihres Traumhauses lässt sich in 4 Stufen einteilen:

Finanz- und Terminplanung

Grundstückskauf

Hausplanung

Ausführung und Bezug

Tipp: Man baut nicht alle Tage, daher kann man von den vielen Details schnell überwältigt werden. Es empfiehlt sich, vom Groben ins Feine zu planen. Wir starten schon im Erstgespräch mit den wichtigsten Eckpunkten.

Gartenplanung

Die Planung für die Außenanlagen sollte schon in der Konzeptphase berücksichtigt werden, denn die Position und Ausrichtung des Hauses entscheidet über die Gestaltungsmöglichkeiten der eigenen grünen Oase. Zukünftige Installationen wie Pool, Bewässerung, Tor und Beleuchtung brauchen Leerverrohrungen und Vorarbeiten – einziehen heißt bei Schöll Bau nicht, dass man noch Jahre eine ‚Garten‘-Baustelle hat.

Grundstück – welches passt in Lage, Form und Größe?

Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön. Schöll Bau hilft Ihnen, Ihr Grundstück in eine Wohlfühloase zu verwandeln.

mehr dazu...
Das Grundstück beeinflusst die Gestaltungsmöglichkeiten enorm. Gibt es schon eines, dann ergeben sich daraus Chancen und Einschränkungen. Sucht man noch eines, dann sollte man schon wissen, wie der Haustraum ausschauen soll.

Welches Grundstück ist das richtige?

Das Schöll Bau Massivhaus hat hier fast uneingeschränkte Möglichkeiten. Durch die individuelle Planung und die Flexibilität der Massiv-Ziegelbauweise finden wir immer einen passenden Lösungsansatz. Topographie und lokale Bebauungsbestimmungen haben den größten Einfluss auf Form und Gestaltung.

Tipp: Besitzen Sie ein Grundstück, hätten aber gerne ein anderes? Unser Schwesterunternehmen CASA Immobilien analysiert gern Ihr Grundstück zum Kauf oder zur Weitervermittlung.

Welche Informationen sollte ich einholen?

Welche Vorgaben stehen im Bebauungsplan?

Wie sieht es mit der Bodenbeschaffenheit aus?

Wie ist die Infrastruktur? (Schulen, Einkauf, Verkehr …)

Ist das Grundstück aufgeschlossen? (Kanal, Wasser, Strom)

Ist der Kaufpreis angemessen? (Marktanalyse)

Wie groß muss ein Grundstück sein?

Grundstücke ab ca. 400 m² können schon geeignet sein für ein ‚schmuckes‘ Haus mit Garten. Die ideale Größe liegt bei ca. 650 m² – größere Flächen bedeuten mehr Aufwand für Abgrenzung, Pflege und Abgaben.

Persönliche Präferenzen

Jede Familie ist einzigartig. Geschmäcker und Bedürfnisse differieren je nach Lebensphase. Ihr Traumhaus bauen wir ganz individuell!

mehr dazu...
Man weiß, dass zu viele Auswahlmöglichkeiten zu Unsicherheit und Stress führen. Mit unserer Erfahrung begleiten wir Sie durch die Entscheidungen – denn nachträgliche Änderungen sind oft schwierig und kostspielig.

Hausform

Es gibt vier klassische Grundrissformen für Einfamilienhäuser:

Das quadratische/rechteckige Haus (häufigste Form)

T-Haus (Erkerhaus) zur Wohnraumerweiterung

L-Haus (gern als Bungalow-Variante)

U-Haus (schafft einen intimen Garten-/Hofbereich)

Die Hausform wird teils vom Grundstück und der Himmelsausrichtung bestimmt.

Grundriss & Dachform

Anhand einer Hausplaner-Checkliste analysieren wir Ihre Bedürfnisse – Zimmeranzahl, Tagesabläufe und Vorlieben. „Schöll Bau bietet unseren Kunden hochauflösende 3D-Modelle schon in der Entwurfsphase an.“

Innenausbau

Fliesen, Farben, Böden und Beleuchtung gibt es in vielen Ausführungen und Preisklassen. Wir beraten zum Kosten-Nutzen-Faktor und fördern eine ökologische, wohngesunde Bauweise mit kalkbasierten Putzen und Farben für bessere Luftqualität.

Behörden & Förderungen

Starke regionale Unterschiede heben die Bedeutung eines lokalen Baumeisters hervor, da sich Behördenwege und Förderungen bei Unwissen schnell verzögern können.

mehr dazu...

„Unwissenheit schützt vor Strafe nicht“ – und auch nicht vor hohen Zusatzkosten und verlorenen Fördergeldern. Wir zeigen das volle Potenzial Ihres Bauvorhabens und erledigen die schwierigen Behördenwege für Sie.

Welche Behörden bestimmen mit?

Nicht nur die Gemeinde, auch Naturschutz- und Wasserrechtsbehörde spielen eine Rolle; die Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) muss geprüft und genehmigt werden. Bei der Bauverhandlung haben auch Nachbarn Parteienstellung – ein durchdachtes Konzept verhindert kostspielige Verzögerungen.

Welche Förderungen gibt es?

Die Bestimmungen unterscheiden sich je Bundesland. Schöll Bau hat viele Projekte mit Wohnbauförderung im Burgenland und in Niederösterreich umgesetzt und leitet Sie an die richtige Stelle weiter. Zeitgerechte Einreichung ist essenziell für Gewissheit über die Förderhöhe vor Baubeginn.

Wie lange dauert eine Baugenehmigung?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht – es hängt von Gemeinde und Jahreszeit ab. Typischerweise kann man mit rund zwei Monaten für eine einwandfreie Genehmigung rechnen.

Planung – spart Zeit und Geld!

Mit Geld kann jeder ein Haus kaufen, aber nur über gute Planung schafft man auch ein Heim.

mehr dazu...

Ein intelligenter Beratungsprozess, hohe Kundenorientierung und unsere Erfahrung bringen enorme Vorteile bei der Planungsqualität.

Planen? Ich lasse mich lieber überraschen?

Planung vor Baubeginn ist essenziell. Oft stürzt man sich in den Hausbau, muss aber während der Bauphase dann Entscheidungen umändern – das verursacht erhebliche Kosten. Wir analysieren bestehende oder neue Pläne und erstellen 3D-Modelle Ihrer Ideen.

Wie sieht das ideale Haus aus?

Unsere Beratungsgespräche und Checklisten geben Aufschluss über Ihre Bedürfnisse und die nötige Funktionalität. Lassen Sie sich in einer Hausbibliothek inspirieren und sammeln Sie Fotos, z. B. auf Pinterest.

Kann man Nachhaltigkeit planen?

Ja – wir arbeiten mit Ziegel als Naturbaustoff, der langlebig, energieeffizient und recyclefähig ist, nutzen ökologische Dämmstoffe und fördern die Regenwassernutzung am Grundstück.

Referenzen

Realisierte Projekte

Über 400 Häuser im Burgenland und in Niederösterreich – überwiegend individuelle Einfamilienhäuser. Ein Auszug aus unserer Arbeit.

Hausbau-Planer

In 6 Schritten zum Erfolg

Der Ablauf

Ihr Weg zum Ziegeltraumhaus

Budget – was kostet ein Haus?

Was kostet ein Haus?

Kostentransparenz

Zeitplan – für ein Massivhaus

Wie lange dauert es, ein Massivwerthaus zu bauen?

Wo fängt man an zu planen?

Gartenplanung

Grundstück – welches passt in Lage, Form und Größe?

Welches Grundstück ist das richtige?

Welche Informationen sollte ich einholen?

Wie groß muss ein Grundstück sein?

Persönliche Präferenzen

Hausform

Grundriss & Dachform

Innenausbau

Behörden & Förderungen

Welche Behörden bestimmen mit?

Welche Förderungen gibt es?

Wie lange dauert eine Baugenehmigung?

Planung – spart Zeit und Geld!

Planen? Ich lasse mich lieber überraschen?

Wie sieht das ideale Haus aus?

Kann man Nachhaltigkeit planen?

Referenzen

Realisierte Projekte

Kontakt

Bauen wir gemeinsam Ihr Traumhaus

Leistungen

Unternehmen

Kontakt